Pe ordinea de zi a ședinței Consiliului Local Municipal Constanța a fost introdus un proiect de hotărâre privind aprobarea oportunității vânzării prin licitație publică a unui teren în suprafață de 418 mp, situat în municipiul Constanța, strada Olteniei nr. 21, identificat cu număr cadastral 241842, aflat în proprietatea privată a municipiului.
Proiectul a fost inclus pe ordinea de zi la solicitarea titularului cererii de cumpărare, în conformitate cu prevederile Codului administrativ (OUG nr. 57/2019), care permit inițierea unor astfel de demersuri la cererea unor persoane interesate.
Date privind terenul:
Acesta nu se regăsește în lista proiectelor prioritare ale administrației publice locale; nu este afectat de investiții publice în derulare; nu este inclus în Registrul Local al Spațiilor Verzi;nu face obiectul unor restricții urbanistice speciale, altele decât cele specifice zonei în care se află; are o suprafață relativ redusă, care nu permite dezvoltarea de proiecte publice de anvergură.
Conform PUZ-ului aprobat prin HCL nr. 81/2010 și HCL nr. 71/2019, terenul este construibil, fiind încadrat în zona ZRCM1b – zonă mixtă, cu:
- regim maxim de înălțime P+3 etaje,
- procent de ocupare a terenului (POT) de până la 50%.
Municipalitatea a parcurs toate etapele legale:
- verificarea situației juridice a terenului,
- confirmarea lipsei litigiilor,
- verificarea inexistenței notificărilor conform Legii 10/2001,
- analiza istoricului patrimonial.
Prețul de pornire la licitație va fi stabilit printr-un raport de evaluare realizat de un evaluator autorizat ANEVAR. Valoarea finală de vânzare va fi cea mai mare dintre:
- valoarea de inventar a terenului (1.247.529,36 lei),
- și prețul de piață stabilit prin raportul de evaluare.
Vânzarea se va realiza prin licitație publică, oferind șanse egale tuturor participanților. Cumpărătorul va prelua toate obligațiile fiscale și urbanistice aferente și va respecta reglementările urbanistice aplicabile terenului.
