În primele luni ale anului prețurile locuințelor erau în creștere la Constanța, însă stagnarea pieței imobiliare în orașul de la malul mării din ultima perioadă este aproape evidentă. Tranzacțiile în ultima lună, susțin specialiștii, au fost mai rare.
Potrivit imobiliare.ro, ultimul studiu arata la începutul acestui an că orașul Constanța se apropie destul de mult de București atunci când vine vorba de prețurile apartamentelor scoase la vânzare.
Constanța- 1.624 euro/mp util VS București- 1.663 euro/mp util
De asemenea, tot același indice arată că în cazul apartamentelor de pe litoral aflate în imobile construite după 2020, media se apropie de 1.800 euro/mp util.
Apartamenetele din Constanța ar putea fi mai scumpe
Însă, chiar dacă în ultima perioadă tranzacțiile au fost mai rare, potrivit speciliștilor în domeniu, există perspective că preturile apartamentelor nu vor scădea în perioada următoare, principala cauză fiind inflația de 6,7%, urmată de noile taxe introduse de guvern de la 1 ianuarie cu cresterea TVA-ului la 9%. Astfel costul pe metru pătrat al construcției ar putea crește considerabil.
„Zona de nord a orașului, împreună cu Mamaia și Mamaia Nord, rămâne foarte căutată, în special pentru ansamblurile rezidențiale mari. Prețurile pentru apartamentele cu 2 camere variază între 65.000 euro pentru cele vechi și 80-85.000 euro pentru cele noi, în timp ce pentru apartamentele cu 3 camere prețurile pornesc de la 75.000 euro pentru cele vechi și ajung la minim 120.000 euro pentru cele noi. Garsonierele sunt extrem de rare pe piață în acest moment.”, a declarat pentru stirilaminut Marius Coman, agent imobiliar.
De cealaltă parte, proprietarii de apartamente vechi par să fie mai puțin flexibili în negocieri, preferând să rămână în proprietățile lor până la final, mai spun specialiștii în domeniu.
Foto: Unsplash
